信阳房价过万，背后却隐藏危机，房价即将大跳水？

信阳房产网讯 自棚改实施以来，信阳的房价就以火箭般的速度蹿升，特别是2017年的一波暴涨，有的楼盘一年就涨了两千多，更有甚者直接突破了万元大关，想起来都让人肝儿颤。

前段时间跟长辈聊天，言辞间也是觉得明明信阳就是个小城市，凭什么房价那么贵，为什么没人管。如今一二线城市限价限购各种限，三四线今年虽然没有延续17年的疯狂，但也没有什么要下跌的趋势，毕竟棚改尚未结束，房价怕是还要努力涨一波。

近日楼市倒是有了好消息，调控已经开始向三四线蔓延，各地纷纷出台楼市调控新政策，中心思想只有一个：严控房价过快上涨！

南湖燕园，仅作配图，与内容无关

那么问题来了，信阳需要调控吗？调控了房价就能降吗？

说需要，是因为三四线房价上涨过快，如果不加以控制，风险将会滚雪球一样越滚越大。当然话说回来，调控也不会让房价大跳水，因为调控一直是本着让房价不大跌不大涨的原则来实行，一旦调控了，房价反而会慢慢稳步上升，想让房价下跌是很难实现的。

说不需要，是因为在三四线房价暴涨的背后，隐藏着巨大的危机，就算调控的手不伸出来，房价也可能会大跳水。为啥这么说？主要因为下面几点。

第一点，棚改虽然刺激了房价上涨，但棚改总有结束的时候。按照国家的规划，棚改会在2020年完成，一旦棚改结束，大量货币涌入三四线城市的现象就不会再有，到了那时，没有什么支柱产业支撑的信阳，房价还有上涨的基础吗？

2016年全国人口净流出统计排名

第二点，房产界一直有一句话：短期看政策、中期看土地、长期看人口。有人口流入的地方才有潜力，因为人才是房子的最终需求者。从上图来看，信阳人口外流已经相当严重，人都跑了，需求少了，还怎么带动那么高的房价？等这一波一二线调控带来的人口溢出效应过去，房价只会跌得很惨。

除了上面两点，还有个很重要的问题就是买房能力。相信信阳的刚需们被高房价折磨挺久了，拼了老命省吃俭用，工资永远赶不上房价的涨幅，能啃老凑出个首付都算不错，如果房价继续涨，以后想找接盘侠就更难了，毕竟都买不起啊！

总之如果背后这几大危机不解除，三四线房价就没有未来。刚刚升为三线城市的信阳如果一直没有和房价相匹配的实力，放任房价继续上涨的结果只能是楼市的崩盘。

所以，眼光长远一点来看，信阳房价未来可谓危机重重，一步踏错就可能导致大跌。如果你是刚需，那房子该买就买，但是想要买房投资赚一笔的，还是要三思而行，毕竟楼市的疯狂不会永远持续，背后可能就是万丈深渊。【信阳房产网独家稿件，未经允许，禁止转载！】

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