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信阳房产网讯 先分享下我对信阳购房市场的看法。
信阳新房市场目前是个无房可买的尴尬情况:开过盘的项目基本上都消化完了,而没开盘的大部分项目不是在排号蓄客就是还在规划中,一问售楼部,回答都是:没房!
可真要说没房呢,也不确切,市场上不可能突然涌现暴增的购买力,那房子呢?
是的,中介手里。中介手里不仅有房,而且还很多,但是要加转让费,或许还有绑定车位。
说到转让费,很多购房者就一肚子气:以锦江城为例,5月上旬的转让费还是5万左右,前两天我看朋友圈出现的房源,转让费已经涨到6万......我慌了,现在钱就真的这么好挣吗。
但现实就是这么个情况,那你还买不买?
我有个朋友刚从外地回来,打算托我在信阳给他物色一套房留作结婚用。据他了解,信阳限价6500元/㎡,考虑到以后孩子上学问题,于是就把自己的目标定在6500元/㎡左右的羊山学区房。
说到这里,我不礼貌得笑了,我直白的告诉他这样的房子没有!他有点慌,明明限价了啊!
在我对他关于信阳新房和二手房市场进行一番补课之后,他丧了,用他的话说就是“太狠了!工资不高,房价不低,而且这信阳买房的水是真深!”
还是那句话,情况就是这么个情况,你买不买!
对于我朋友的诉求,我只能让他先了解下信阳市场再决定预算,而至于买哪里、对配套有什么要求,这些都是后话,我告诉他买房的第一个原则就是,要有预售证!
预售证的重要性不言而喻,有它你可能感觉不到,但是没它,你就知道其中痛楚了。
信阳房管局官网显示,截止到今天,5月份共下发8个预售证,分别是建业·南湖上院、林志信阳高科技孵化园、财富中心、民政家园小区和中梁·壹号院、家和·美林湖、中环荣域·悦棠、茶语名都。5月8日之前的预售证,我已经详细介绍过,今天主要看后3个。
家和·南湖枫景是家和·美林湖的备案名,此次预售证为24号楼。
项目位于南湾湖风景区,与建业·森林半岛隔路相望。既然位于南湾湖,那最大的优点也就是环境好。
至于配套,旁边的森林半岛和翡翠溪谷也都是大体量盘,基本的生活配套根本不是问题。
所以,这里的消化对象并不只是限于要颐养天年的老人,对生活品质要求较高的年轻人,同样可以置业这里,信阳就这么大地方,有车去哪都快。
中环荣域·悦棠
悦棠是中环荣域的二期,位于城市主干道新七大道,区域位置优势明显。随着 “东扩”的深进,羊山东区板块已经走入人们的视野,并成为羊山炙手可热的一片地,高铁周边的配套也逐渐完善,全新的“羊山东板块”愈发火热,中环荣域承东接西,这里区域价值正在聚集。
从推广来看,悦棠充满情怀和文艺气息的营销理念,仿佛真的给了无数购房者一个梦的栖息地。
无论是冲着房子溢价还是这份情怀去的,这里都是一个可考虑的项目,另外,此次预售证为3号楼,为高层。
茶语名都
茶语名都是茶语名都·活力城的备案名,此次预售证为9号楼,高层。
项目位于新六大街与信茶大道交汇处,这里的路段跟南湾相似,是很多驾校的训练场,位置一言难尽,你只管沿着新六大街一路向北就对了。
尽管这里位置极北,再往北就是北湖,但不能忽视的是,碧桂园也在这里,而且新六大街作为羊山南北向主干道,城市发展规划“北移东扩”也将辐射到这里。
这其中优劣自己考量,只看自己的需求,没有定论。
或许你对信阳楼市也有自己不同的见解,欢迎留言讨论。【信阳房产网原创稿件,文章转载必注明出处!】
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