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  • 错过信阳房价腾飞,别错过这里的价值洼地!

    发布于2019-07-25 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(2872)

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          信阳房产网讯

    1.

    前段时间我们做了一期直播,请了三位信阳市的房地产资深从业者进行了一次访谈。节目中的问题,除“答网友问”环节之外,大多都是我们“微信购房群”里的网友和办公室的同事们迫切问的(回顾首期直播“大咖分享会”,你要问的都在这里!)。


    除了有点紧张,身材发福以外,我对自己的第一次还是挺满意的~直播虽然结束了,但是话题的长尾效应倒是一直延续到了现在,现在我们办公室里最热的话题就是“在哪上车最合适”。说到上车,我心中真的是一群XX呼啸而过,所以下面忍不住讲个我自己的真实经历:


    2014年,我在杭州滨江区做置业顾问。杭州滨江区当时房子的均价是在22000左右。通过关系较近的房产中介经纪人介绍,我发现了一个神盘——绿都·金域兰庭。70平方,均价7000。对于24岁的我而言,首付15万,贷款30年的月供不到1900块。这简直!这月供,每个月我用认筹奖金都可以还得上好吗!买它!


    然而,我发现这个楼盘的位置实在是有点(你们自己看地图)

    距离偏远就算了,而且周边全是大荒地。堪比从前的信阳平桥工业城(现在叫高新区)。年轻的我当时心想,这地方基建稍微有点模样也得等到猴年马月了,傻子才在这买啊!所以2015年我就撤回信阳了,买了个120平方,单价4700元。


    是的,接下来你想的和我一样,我做梦都想穿越回去给自己扇醒,我一个卖房子的,关键时刻掉链子了。现在每当别人在我面前提起杭州,我从来都是笑中带泪。原因如图所示

    啊,又一次戳到我伤疤。所以关于房地产市场里“在哪上车”这种问题,我很有经验。我用亲身经历诠释了什么叫追悔莫及。


    2.

    那么,回到我们办公室的话题上,信阳现在哪里才是适合上车的地方呢?


    还真有


    但不是住宅,而是商铺。

    (实景现房)

    (实景现房)

    (实景现房)

    (实景现房)

    是的,一个藏在闹市中的楼盘,富地轩城(楼盘详情户型图相册地图13333765733)。


    3.

    李嘉诚说决定房地产价值的因素只有一个,那就是地段,对于商铺而言更是如此。南虹广场(楼盘详情户型图相册地图4000900820转9108)和它一街之隔,三小、九中春华分校也不过相距百余米;除此之外,该项目周边密布着很多大型生活社区,人居氛围浓厚;这些因素综合在一起,使得该项目临街商业的发展有了一片沃土。


    我自己预测富地轩城商铺未来的业态构成,最有潜力的就是教育产业。这得益于该项目商铺户型的特点:二楼的面积足够大。教育培训行业需要足够的场地作为教室,而富地轩城的商铺,面积从85—300平方都有而且普遍在150平方左右。这种户型构造很好的解决了传统沿街商铺面积太小的痛点;同时因为150平方是分为上下两层,且1楼面积大多60平方,所以作为教育培训机构,接待区和教室都能合理得规划出来。

    (1#楼商铺工程图)

    (2#楼商铺工程图)


    横向对比各优质学区周边的沿街底商不难发现,面积小的商铺开了小卖店文具店,面积再大一点的做了餐馆,面积更大的则各有业态;但总归一个共同点:好租。好租意味着房东能更快地回收资金,就意味着这项投资未来可期。看看和这个区域类似的羊山外小、羊山中学区域,我打听了一下,二手商铺售价市场均价20000左右,但是没有房源可卖。这样的优质资产,房东们都是捏在手里长期持有呢,毕竟房价从长期来看永远是涨的。


    而富地轩城的商铺相较于羊山外小区域更具优势的是,它得益于南虹广场的存在,所以本身也属于区域的中心商圈。而中心商圈,则意味着人流量会更多,也会有更多的业态供承租者们选择。

    于是我去富地轩城的营销中心了解了一下,现在商铺仅余77席,而且他们特别低调几乎没做过宣传。置业顾问告诉我,来问的人有点多,购买意向也很强烈,才开售7天,就定了5套出去。充分了解这个项目的信息以后,我决定赶紧把这个事说出来,拯救那些持币观望股市的朋友们。


    当然了,经过沟通,我们信阳房产网和富地轩城达成了初步的合作意向,在我们房产网购房群里朋友去案场咨询的,除了赠送的小礼品之外,只要你去他们营销中心,说出接头暗号“商铺啥价也”,就等于亮明了你是自己人的身份,再购买商铺更是有独家优惠哦


    稳,哪能不赚,快人一步,才能抢占无限先机!信阳老城区内真正绝版价值洼地,富地轩城----一个让你财富稳健升值的方向!


    THE END

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    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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