错过信阳房价腾飞，别错过这里的价值洼地！

      信阳房产网讯

1.

前段时间我们做了一期直播，请了三位信阳市的房地产资深从业者进行了一次访谈。节目中的问题，除“答网友问”环节之外，大多都是我们“微信购房群”里的网友和办公室的同事们迫切问的(回顾首期直播“大咖分享会”，你要问的都在这里！)。

除了有点紧张，身材发福以外，我对自己的第一次还是挺满意的~直播虽然结束了，但是话题的长尾效应倒是一直延续到了现在，现在我们办公室里最热的话题就是“在哪上车最合适”。说到上车，我心中真的是一群XX呼啸而过，所以下面忍不住讲个我自己的真实经历：

2014年，我在杭州滨江区做置业顾问。杭州滨江区当时房子的均价是在22000左右。通过关系较近的房产中介经纪人介绍，我发现了一个神盘——绿都·金域兰庭。70平方，均价7000。对于24岁的我而言，首付15万，贷款30年的月供不到1900块。这简直！这月供，每个月我用认筹奖金都可以还得上好吗！买它！

然而，我发现这个楼盘的位置实在是有点（你们自己看地图）

距离偏远就算了，而且周边全是大荒地。堪比从前的信阳平桥工业城（现在叫高新区）。年轻的我当时心想，这地方基建稍微有点模样也得等到猴年马月了，傻子才在这买啊！所以2015年我就撤回信阳了，买了个120平方，单价4700元。

是的，接下来你想的和我一样，我做梦都想穿越回去给自己扇醒，我一个卖房子的，关键时刻掉链子了。现在每当别人在我面前提起杭州，我从来都是笑中带泪。原因如图所示

啊，又一次戳到我伤疤。所以关于房地产市场里“在哪上车”这种问题，我很有经验。我用亲身经历诠释了什么叫追悔莫及。

2.

那么，回到我们办公室的话题上，信阳现在哪里才是适合上车的地方呢？

还真有

但不是住宅，而是商铺。

（实景现房）

（实景现房）

（实景现房）

（实景现房）

是的，一个藏在闹市中的楼盘，富地轩城。

3.

李嘉诚说决定房地产价值的因素只有一个，那就是地段，对于商铺而言更是如此。南虹广场和它一街之隔，三小、九中春华分校也不过相距百余米；除此之外，该项目周边密布着很多大型生活社区，人居氛围浓厚；这些因素综合在一起，使得该项目临街商业的发展有了一片沃土。

我自己预测富地轩城商铺未来的业态构成，最有潜力的就是教育产业。这得益于该项目商铺户型的特点：二楼的面积足够大。教育培训行业需要足够的场地作为教室，而富地轩城的商铺，面积从85—300平方都有，而且普遍在150平方左右。这种户型构造很好的解决了传统沿街商铺面积太小的痛点；同时因为150平方是分为上下两层，且1楼面积大多60平方，所以作为教育培训机构，接待区和教室都能合理得规划出来。

（1#楼商铺工程图）

（2#楼商铺工程图）

横向对比各优质学区周边的沿街底商不难发现，面积小的商铺开了小卖店文具店，面积再大一点的做了餐馆，面积更大的则各有业态；但总归一个共同点：好租。好租意味着房东能更快地回收资金，就意味着这项投资未来可期。看看和这个区域类似的羊山外小、羊山中学区域，我打听了一下，二手商铺售价市场均价20000左右，但是没有房源可卖。这样的优质资产，房东们都是捏在手里长期持有呢，毕竟房价从长期来看永远是涨的。

而富地轩城的商铺相较于羊山外小区域更具优势的是，它得益于南虹广场的存在，所以本身也属于区域的中心商圈。而中心商圈，则意味着人流量会更多，也会有更多的业态供承租者们选择。

于是我去富地轩城的营销中心了解了一下，现在商铺仅余77席，而且他们特别低调几乎没做过宣传。置业顾问告诉我，来问的人有点多，购买意向也很强烈，才开售7天，就定了5套出去。充分了解这个项目的信息以后，我决定赶紧把这个事说出来，拯救那些持币观望股市的朋友们。

当然了，经过沟通，我们信阳房产网和富地轩城达成了初步的合作意向，在我们房产网购房群里朋友去案场咨询的，除了赠送的小礼品之外，只要你去他们营销中心，说出接头暗号“商铺啥价也”，就等于亮明了你是自己人的身份，再购买商铺更是有独家优惠哦！

稳，哪能不赚，快人一步，才能抢占无限先机！信阳老城区内真正绝版价值洼地，富地轩城----一个让你财富稳健升值的方向！

THE END

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