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静观万物百态,感慨世态炎凉。热血化作文墨,难绘人间沧桑!
信阳房产网讯 信阳楼市的故事有很多,几家欢喜几家愁。买房,成年人的高考,往往被忽视的细节,都可能引起蝴蝶效应,甚至导致维权的出现。
近日,有业主张先生向灵风诉苦,他在昌建誉峰买了房,欢天喜地的签了合同。本以为即将走上人生巅峰,谁曾想苦恼才刚刚开始。
张先生的合同写的是17年12月9号交的房,并承诺交房后一年办房产证。现在已经20个月了,开发商仍然没有办理房产证。维权的不仅张先生一位业主,还包括49号、50号、51号楼的业主。张先生表示也与开发商进行过沟通,开发商一拖再拖,也没给出准确的答复,业主束手无策。
仔细看看合同,其实不难发现我们作为业主的权益:如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按照第2、3项处理:
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。
3.买卖双方到登记部门办理预告登记。
其中包括两个关键词:违约金和预告登记。业主表示,之前他跟开发商提到违约金的相关事宜,但开发商没明确表态。据了解,预告登记同样也没有下文。
合同上的白纸黑字,形同虚设,被开发商当成儿戏。业主面对开发商的拖延只能苦苦等待?据业主反映,开发商办不来房产证主要因为没有在房管局备案。
接着我和同事去昌建誉峰了解了下情况。工作人员告诉我们,他们也在为房产证做准备,7月份召开过业主沟通会,并告知我们,大概10月底房产证就可以下来,同时违约金会按合同规定赔偿给业主。
当我满怀希望的把好消息告知业主时,业主却不愿相信开发商的承诺,并称自己从一月份问到现在,都解决不了,10月份根本办不下来。
灵风在此提醒大家,出现维权问题时,可以发动抱团行动,大家的权益共同维护,收集各种信息和资料,找开发商理论协商。无果的话可以去12345投诉,也可以请媒体介入。还可以委托律师向开发商发律师函,如果依然解决不了,业主可以联合起来,走法律程序,诉讼解决。
灵风在网上也看到过不少维权的真实例子,几乎都是靠业主联合才能取胜。虽然难度系数极大,但我们不能放弃维权,这样就更加纵容黑心开发商。希望大家买房一定要五证齐全,了解口碑和实力,是否存在违建。
楼市的凶残,时不时冲击我们的老腰,脆弱的购房者,“哎呦”一声就可能遍体鳞伤!
雾锁信阳楼市,苍日顿显无光。
不幸误入虎穴,从此步入悲伤。
维权四处碰壁,希望漂于汪洋。
终日以泪洗面,无奈人走茶凉!
对于房产证没法办理,很多人可能感觉见怪不怪。但在灵风看来,不能因为问题常见而忽视,变得麻木!我们要重视、要团结,让更多人吸取经验。
那么开发商的承诺会不会兑现呢?我们只能拭目以待。如果能如期解决问题,则说明开发商言而有信,知错就改,善莫大焉;如果仍然未果,那么开发商怎能被人信赖!欢迎大家转发,共同见证,为维权业主贡献一份力量!【信阳房产网独家稿件,欢迎转载请注明出处!】
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