信阳一景区违建73套别墅政府拟出资数千万作拆迁补偿

2019-11-12 10:56:55 信阳房产网信阳楼市

信阳房产网讯 近日，河南信阳平桥区震雷山风景区内73套违建别墅被依法没收，关于补偿一事引发关注。

违建别墅被没收，区政府发文称会估价补偿

11月3日，信阳市平桥区人民政府下发《关于震雷山风景区内违建别墅户搬迁的公告》。公告称，平桥区人民政府将依法依规对震雷山风景区内的73套违建别墅进行没收。

据公告显示，没收区域有三处，分别为宗地(一)位于平桥公安分局北侧、雷山居委会九组，东邻九组山林地，南邻公安局家属院、西邻九组山林地、北邻九组山林地，占地面积33.04亩，共22套;宗地(二)位于平桥区委党校西侧，雷山居委会十组、十一组，东邻震雷山文化广场、南邻9组山林地、西邻月牙湖、北邻十一组山林地，占地面积38.04亩，共45套;宗地(三)位于平桥区委党校东侧、雷山居委会十一组，东邻茶场、南邻茶场道路、西邻市纪委留置中心、北邻南湾林场，占地面积25.46亩，共6套。

公告中称，2019年11月30日前将完成没收、协议签订、按时交房工作，12月5日前完成未交房户的强制清退工作。配合完善法律手续，并根据搬迁时间(公告公布之日起30日内)按照评估价给予补偿;对拒不配合完善法律手续，或自搬迁公告公布之日起30日内未签订协议，或签订协议后未按时交房的不予补偿。

73套别墅因何被认定为违建？

据了解，当初由于信阳市、区政府鼓励风景区开发建设，当时市、区政府要求手续完成后才进行建设，但是73套别墅目前没有一套别墅有国有土地使用权出让手续，个别的有规划上的审批手续，“但都没有土地手续和建设手续，所以现在被认定为违建。”

后期政府曾向河南省国土部门争取为73栋别墅办理手续，因法规政策不允许，最终未能实现。因此，政府在这个过程中存在瑕疵和过错，经信阳市政府研究决定，将出资数千万用于违建别墅的拆迁补偿。

仅按照别墅建筑成本估价，不含装修花费

别墅区仍有居民居住，业主称一套花费300余万。对于补偿金额问题，相关负责人介绍，目前，仅按照别墅建筑成本价进行评估补偿，逾期者将强制清退。“这个补偿价仅仅是盖起这个房子原材料的价格，有专业的评估机构估价。如果在规定时间签约，就按照这个补偿，要是没有按照规定的时间签约，那可能要在评估的基础上扣减20%，甚至不予补偿。”

震雷山风景区位于信阳市东南郊区，总面积19.4平方公里，2004年7月省林业厅批准为省级森林公园。该景区环境独特，是动植物资源的天然“基因库”，森林覆盖率高达80%，森林植物景观好，季相变化丰富，生物种类繁多。