新证下发啦！年底置业，一定要看清楚预售证再出手！

2019-12-21 12:10:55 信阳房产网信阳楼市

信阳房产网讯 临近年底了，信阳的返乡置业大军已经踏上归程。各位小伙伴是否还在等待心仪项目的预售证呢？12月截至今天为止，下发了5张预售证，共计800余套房源，小伙伴们赶紧来看看吧！

信阳建业城

中梁·壹号院

荣盛家园

锦绣佳苑

蓝光·雍锦府

商品房预售许可证内容包括预售证号、开发商名称、项目名称、地点、具体楼栋等，因此大家在可以重点关注自己所购的楼栋是否取得预售证。

最近一直有网友咨询“没有预售证就开盘是否属于违规行为”，答案自然是肯定的。我们也一再强调提醒各位网友，买房之前，一定要看清楚开发商是否取得了预售许可证！

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

那没有预售证会有什么后果呢？

如果开发商在开盘后很快补上预售证，那也购房者也就没什么损失了。

如果迟迟补不上，购房者交了定金或首付也只能签订内部认购合同，无法签订购房合同，也就无法签订贷款合同，那购房者也就无法取得对房屋的产权，这期间的风险不仅仅只有时间的问题，可能还有因利率上调而多付的利息等；另外，开发商也有可能一房多卖。

如果开发商跑路，便会出现维权困难的问题，房屋也有可能会被政府没收或拆除，最终房子也不属于你。因此，购房者一旦买了没有预售证的房子，还是需要承担一定风险的，提醒购房者在买房时，一定要查看开发商是否取得商品房预售许可证。

购房不易，且买且谨慎。那你有什么惊险的购房经历吗？欢迎留言吐槽哦！

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